Estimation théorique
Rue de la Source,74500 Publier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Source,74500-Publier indique un avis de valeur compris entre 441.000€ et 497.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.410€ et 4.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernex (74033), comprenant 1391 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernex (74033), comprenant 1391 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-11 | 272 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 71 | 310 | 500000€ | 7042€ |
2022-07-25 | 139 | IMP DE LA POSTE | 3 | 148 | 565 | 480000€ | 3243€ |
2021-07-26 | 35 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 76 | 159 | 190000€ | 2500€ |
2022-11-25 | 526 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 115 | 905 | 657300€ | 5716€ |
2021-07-06 | 145 | RUE DU CLOS FLEURI | 2 | 40 | 315 | 187500€ | 4688€ |
2021-06-30 | 145 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 76 | 315 | 285000€ | 3750€ |
2021-12-30 | 281 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 105 | 78 | 299900€ | 2856€ |
2021-10-14 | 90 | RUE DE LA GARE | 5 | 86 | 318 | 480000€ | 5581€ |
2020-07-24 | 210 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 3 | 110 | 140 | 361698€ | 3288€ |
2022-02-12 | 190 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 3 | 102 | 250 | 290000€ | 2843€ |
2020-12-21 | 121 | RUE DU PORT | 4 | 114 | 0 | 780000€ | 6842€ |
2019-10-07 | 210 | RUE DE ROULY | 5 | 198 | 286 | 730000€ | 3687€ |
2020-12-21 | 209 | RUE DU PORT | 9 | 130 | 282 | 950000€ | 7308€ |
2021-06-22 | 340 | RUE DE LA GARE | 7 | 300 | 616 | 740000€ | 2467€ |
2021-07-21 | 210 | RUE DE ROULY | 5 | 168 | 769 | 275000€ | 1637€ |
2021-11-09 | 210 | LOT LES VIGNES | 5 | 128 | 580 | 461400€ | 3605€ |
2022-06-30 | 139 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 102 | 720 | 615700€ | 6036€ |
2020-09-17 | 143 | CHE DU BOIS FLEURET | 4 | 122 | 382 | 325350€ | 2667€ |
2021-05-26 | 94 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 75 | 480 | 275000€ | 3667€ |
2020-03-13 | 6 | LOT LES PRES FLEURIS | 5 | 177 | 583 | 755000€ | 4266€ |
2021-03-09 | 200 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 46 | 165 | 72000€ | 1565€ |
2023-02-09 | 230 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 77 | 514 | 436350€ | 5667€ |
2022-12-20 | 9 | LOT LES TERRASSES D AMPHION | 5 | 130 | 915 | 670000€ | 5154€ |
2022-02-28 | 289 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 85 | 1137 | 450000€ | 5294€ |
2021-07-08 | 426 | RUE DU CHABLAIS | 4 | 120 | 218 | 448000€ | 3733€ |
2020-08-25 | 426 | RUE DU CHABLAIS | 4 | 139 | 136 | 275000€ | 1978€ |
2022-06-30 | 426 | RUE DU CHABLAIS | 4 | 139 | 136 | 342000€ | 2460€ |
2022-12-08 | 240 | RUE DU CHABLAIS | 4 | 82 | 322 | 370000€ | 4512€ |
2021-04-26 | 156 | RUE DE LA CROIX | 6 | 275 | 730 | 1306000€ | 4749€ |
2021-08-18 | 104 | RTE DU PAYS DE GAVOT | 4 | 98 | 1332 | 450750€ | 4599€ |
2022-10-06 | 240 | RUE DU CHABLAIS | 4 | 82 | 189 | 352000€ | 4293€ |
2022-12-08 | 39 | RUE DE LA CROIX | 5 | 81 | 152 | 295000€ | 3642€ |
2021-04-26 | 176 | RUE DE LA CROIX | 7 | 176 | 1408 | 1150000€ | 6534€ |
2019-11-15 | 422 | AV DE LA RIVE | 5 | 165 | 928 | 475000€ | 2879€ |
2021-08-13 | 76 | RUE DU CLOS BURDET | 6 | 130 | 844 | 580000€ | 4462€ |
2021-07-02 | 17 | CHE DES VIGNES | 5 | 144 | 939 | 636600€ | 4421€ |
2022-07-19 | 1964 | AV DE LA RIVE | 3 | 83 | 0 | 378190€ | 4557€ |
2020-11-02 | 1964 | AV DE LA RIVE | 5 | 120 | 0 | 439000€ | 3658€ |
2019-11-18 | 19 | CHE DE LA FIN | 4 | 80 | 1028 | 385000€ | 4813€ |
2022-01-27 | 400 | AV DE LA RIVE | 5 | 150 | 555 | 280000€ | 1867€ |
2020-09-07 | 400 | AV DE LA RIVE | 5 | 150 | 555 | 539300€ | 3595€ |
2023-02-20 | 39 | CHE DES VIGNES | 7 | 142 | 834 | 879502€ | 6194€ |
2020-10-26 | 407 | AV DE LA RIVE | 1 | 24 | 33 | 250000€ | 10417€ |
2020-07-15 | 407 | AV DE LA RIVE | 3 | 86 | 812 | 443255€ | 5154€ |
2019-12-02 | 19 | CHE DE LA FIN | 5 | 127 | 533 | 426242€ | 3356€ |
2021-06-16 | 299 | RUE DE LA CROIX | 5 | 117 | 1429 | 539500€ | 4611€ |
2021-03-31 | 92 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 137 | 902 | 570000€ | 4161€ |
2022-04-30 | 183 | RUE DU MIROIR | 3 | 100 | 1389 | 879000€ | 8790€ |
2020-06-08 | 38 | RUE DU SENAILLET | 5 | 160 | 1171 | 530000€ | 3313€ |
2020-06-09 | 38 | RUE DU SENAILLET | 5 | 160 | 1171 | 601460€ | 3759€ |
2020-09-08 | 325 | RTE DU PAYS DE GAVOT | 6 | 117 | 1332 | 505800€ | 4323€ |
2020-03-13 | 315 | BD DU GOLF | 4 | 65 | 348 | 255000€ | 3923€ |
2022-03-29 | 450 | RUE DES CHAMPS | 4 | 106 | 307 | 552000€ | 5208€ |
2019-10-07 | 340 | BD DU GOLF | 5 | 64 | 1347 | 220000€ | 3438€ |
2022-12-21 | 165 | CHE DE LA FIN | 6 | 152 | 1000 | 676000€ | 4447€ |
2021-07-29 | 495 | RTE DU PAYS DE GAVOT | 3 | 55 | 790 | 497350€ | 9043€ |
2019-12-19 | 370 | BD DU GOLF | 3 | 73 | 500 | 450000€ | 6164€ |
2021-08-10 | 70 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 90 | 183 | 365340€ | 4059€ |
2019-10-25 | 555 | BD DU GOLF | 1 | 20 | 420 | 135450€ | 6773€ |
2020-07-16 | 120 | AV DE LA RIVE | 6 | 131 | 507 | 775000€ | 5916€ |
2022-10-28 | 500 | RTE DU PAYS DE GAVOT | 6 | 160 | 1371 | 590000€ | 3688€ |
2021-02-12 | 357 | RUE DU SENAILLET | 5 | 127 | 413 | 510000€ | 4016€ |
2021-10-08 | 67 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 92 | 367 | 365000€ | 3967€ |
2020-07-24 | 83 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 98 | 0 | 230000€ | 2347€ |
2022-12-01 | 83 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 98 | 0 | 413395€ | 4218€ |
2022-07-26 | 109 | RUE DE NOVERY | 3 | 54 | 104 | 240000€ | 4444€ |
2019-10-04 | 25 | RUE DE LA FIOGERE | 6 | 156 | 900 | 675000€ | 4327€ |
2021-02-26 | 92 | RUE DE NOVERY | 3 | 63 | 48 | 220000€ | 3492€ |
2020-02-25 | 90 | RUE DES CERISIERS | 5 | 137 | 264 | 530000€ | 3869€ |
2020-04-20 | 116 | RUE DE NOVERY | 3 | 36 | 58 | 70000€ | 1944€ |
2020-10-15 | 1206 | RUE DU CHABLAIS | 3 | 70 | 260 | 342000€ | 4886€ |
2021-04-13 | 151 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 98 | 240 | 410000€ | 4184€ |
2022-11-04 | 213 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 94 | 281 | 503711€ | 5359€ |
2022-02-16 | 151 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 63 | 0 | 290000€ | 4603€ |
2022-04-20 | 281 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 100 | 254 | 407390€ | 4074€ |
2019-10-11 | 160 | RUE DES BRANCHES | 6 | 125 | 259 | 437000€ | 3496€ |
2021-01-25 | 14 | RUE DE LA BOTTE | 5 | 87 | 545 | 351000€ | 4034€ |
2020-03-02 | 202 | RUE DES BRANCHES | 5 | 116 | 761 | 263000€ | 2267€ |
2022-06-03 | 71 | RUE D AVULLIGOZ | 2 | 50 | 90 | 75000€ | 1500€ |
2021-02-26 | 90 | RUE DES CERISIERS | 5 | 100 | 1080 | 499000€ | 4990€ |
2022-07-07 | 65 | RUE DE GROS BISSINGES | 1 | 24 | 711 | 220000€ | 9167€ |
2023-01-11 | 40 | IMP DES FOURCHES | 3 | 48 | 695 | 329000€ | 6854€ |
2022-03-12 | 134 | RUE DES BRANCHES | 4 | 75 | 1205 | 480000€ | 6400€ |
2020-08-07 | 209 | RUE DES BOIS BERNARD | 5 | 111 | 800 | 480000€ | 4324€ |
2020-02-14 | 90 | IMP DES FOURCHES | 3 | 62 | 312 | 330000€ | 5323€ |
2019-12-20 | 115 | RUE D AVULLIGOZ | 5 | 100 | 231 | 435000€ | 4350€ |
2022-05-24 | 213 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 94 | 290 | 447200€ | 4757€ |
2021-04-28 | 50 | RUE DES GENNEVRILLES | 7 | 202 | 418 | 891418€ | 4413€ |
2021-06-11 | 121 | RUE D AVULLIGOZ | 3 | 60 | 45 | 195000€ | 3250€ |
2020-10-05 | 489 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 143 | 1002 | 565450€ | 3954€ |
2022-01-24 | 155 | RUE D AVULLIGOZ | 5 | 120 | 483 | 548000€ | 4567€ |
2022-02-11 | 306 | RUE DES BOIS BERNARD | 5 | 165 | 1002 | 876290€ | 5311€ |
2020-03-30 | 143 | RUE DE LA CONFRERIE | 6 | 177 | 175 | 765000€ | 4322€ |
2023-01-11 | 116 | RUE DE BISSINGES | 4 | 70 | 500 | 520000€ | 7429€ |
2020-07-02 | 43 | LOT LES VILLAS DU LAC | 4 | 80 | 200 | 326950€ | 4087€ |
2023-01-05 | 417 | RUE DU MARTELIN | 4 | 75 | 627 | 645000€ | 8600€ |
2021-09-21 | 39 | LOT LES VILLAS DU LAC | 4 | 73 | 151 | 335000€ | 4589€ |
2022-07-23 | 40 | LOT LES VILLAS DU LAC | 4 | 80 | 189 | 365000€ | 4563€ |
2020-06-26 | 210 | RUE D AVULLIGOZ | 5 | 113 | 269 | 334900€ | 2964€ |
2019-12-06 | 25 | LOT LES VILLAS DU LAC | 4 | 81 | 248 | 315000€ | 3889€ |
2022-01-14 | 625 | RTE DU VIEUX MOTTAY | 6 | 127 | 1300 | 587000€ | 4622€ |
2021-11-29 | 24 | LOT LES VILLAS DU LAC | 4 | 81 | 292 | 325000€ | 4012€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DES BRANCHES | 4 | 95 | 775 | 410000€ | 4316€ |
2021-04-16 | 20 | LOT LES VILLAS DU LAC | 4 | 80 | 220 | 365650€ | 4571€ |
2021-08-04 | 2 | LOT LES VILLAS DU LAC | 4 | 87 | 210 | 340000€ | 3908€ |
2020-07-08 | 3 | LOT LES VILLAS DU LAC | 4 | 80 | 189 | 294500€ | 3681€ |
2020-10-06 | 51 | IMP DES BOIS | 4 | 76 | 728 | 414537€ | 5454€ |
2021-04-30 | 80 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 170 | 977 | 648500€ | 3815€ |
2021-12-07 | 345 | RUE DE GROS BISSINGES | 6 | 198 | 1964 | 1275000€ | 6439€ |
2021-02-16 | 596 | RTE DU VIEUX MOTTAY | 4 | 112 | 900 | 498750€ | 4453€ |
2022-02-25 | 18 | RUE DU MARTELIN | 5 | 98 | 705 | 405700€ | 4140€ |
2022-09-02 | 690 | RTE DU VIEUX MOTTAY | 4 | 100 | 276 | 448900€ | 4489€ |
2022-09-06 | 690 | RTE DU VIEUX MOTTAY | 4 | 100 | 276 | 562574€ | 5626€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DE CHARNI | 5 | 110 | 426 | 464000€ | 4218€ |
2021-06-16 | 230 | RUE DES CEDRES | 5 | 133 | 900 | 598000€ | 4496€ |
2021-04-23 | 6817 | BISSINGE NORD | 4 | 82 | 0 | 305000€ | 3720€ |
2023-02-17 | 6817 | BISSINGE NORD | 4 | 82 | 0 | 379185€ | 4624€ |
2022-11-17 | 6817 | BISSINGE NORD | 4 | 82 | 0 | 385000€ | 4695€ |
2021-08-11 | 85 | RUE DES CEDRES | 4 | 109 | 849 | 585000€ | 5367€ |
2021-12-08 | 345 | RUE DE BISSINGES | 6 | 100 | 1442 | 700000€ | 7000€ |
2022-08-05 | 775 | RTE DU VIEUX MOTTAY | 5 | 139 | 884 | 716300€ | 5153€ |
2021-06-18 | 193 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 109 | 225 | 340000€ | 3119€ |
2020-11-24 | 22 | CHE DES HUTINS | 4 | 120 | 1428 | 472000€ | 3933€ |
2021-05-05 | 193 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 92 | 144 | 345942€ | 3760€ |
2021-08-05 | 193 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 95 | 34 | 352000€ | 3705€ |
2020-07-03 | 775 | RTE DU VIEUX MOTTAY | 7 | 153 | 535 | 573333€ | 3747€ |
2019-10-30 | 61 | RUE DE PICCOLAY | 5 | 184 | 1020 | 1395000€ | 7582€ |
2020-12-30 | 193 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 84 | 126 | 348000€ | 4143€ |
2022-04-19 | 850 | RTE DU VIEUX MOTTAY | 6 | 194 | 887 | 734200€ | 3785€ |
2020-07-24 | 58 | RUE DE PICCOLAY | 4 | 68 | 977 | 550000€ | 8088€ |
2022-03-28 | 415 | RUE DE BISSINGES | 5 | 116 | 0 | 529770€ | 4567€ |
2020-08-27 | 1260 | RTE DU PAYS DE GAVOT | 5 | 144 | 1122 | 615000€ | 4271€ |
2020-10-09 | 193 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 91 | 224 | 339000€ | 3725€ |
2020-07-30 | 79 | CHE DES TERREAUX | 4 | 79 | 690 | 324830€ | 4112€ |
2021-09-01 | 1187 | RTE DU PAYS DE GAVOT | 5 | 133 | 440 | 470000€ | 3534€ |
2019-12-19 | 1186 | RTE DU PAYS DE GAVOT | 4 | 81 | 331 | 333000€ | 4111€ |
2021-06-11 | 154 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 248 | 319000€ | 3988€ |
2021-07-09 | 76 | AV DE SAVOIE | 5 | 80 | 1159 | 310000€ | 3875€ |
2021-08-27 | 265 | RTE DE PUBLIER | 3 | 76 | 295 | 302000€ | 3974€ |
2022-09-26 | 386 | RUE DES GENNEVRILLES | 4 | 124 | 812 | 555000€ | 4476€ |
2020-03-02 | 186 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 74 | 172 | 349000€ | 4716€ |
2019-09-23 | 1186 | RTE DU PAYS DE GAVOT | 4 | 81 | 276 | 250000€ | 3086€ |
2021-06-28 | 86 | CHE D AVONNAY | 2 | 44 | 93 | 115000€ | 2614€ |
2022-11-16 | 419 | AV DES RIVES DU LEMAN | 4 | 74 | 639 | 499000€ | 6743€ |
2020-01-15 | 1557 | RTE DE THONON | 2 | 44 | 266 | 182000€ | 4136€ |
2019-11-12 | 1557 | RTE DE THONON | 2 | 44 | 266 | 230000€ | 5227€ |
2022-07-30 | 1341 | RTE DU PAYS DE GAVOT | 4 | 90 | 652 | 122400€ | 1360€ |
2021-12-30 | 227 | RTE DE PUBLIER | 4 | 145 | 81 | 150000€ | 1034€ |
2022-07-16 | 932 | RTE DU VIEUX MOTTAY | 4 | 84 | 155 | 396300€ | 4718€ |
2022-08-04 | 540 | BISSINGE SUD | 5 | 149 | 1200 | 900000€ | 6040€ |